エルミタージュ堀ノ内

京急線堀ノ内駅から徒歩4分、横須賀市三春町に2024年3月に完成した単身者向けの新築賃貸住宅です。
土地の仕入れから企画・設計、建築、完成後の運営まで弊社が手がけた最初の新築開発であり、「エルミタージュ」シリーズの原点となった一棟です。

■ 右も左も分からない、最初の一棟
2023年春に古家付きの土地と出会い、同じ年の秋に着工しました。
初めての新築案件で、近隣の方へのご挨拶、設計と施工の調整、各業者との連携、新築に伴う数々の事務手続きと、一つひとつが初めての課題でした。
それらを乗り越えて形にした経験が、その後の開発すべての土台になっています。

■ 8室すべてに、違う表情を
木造2階建て・全8室の1K。8室それぞれに色の異なる壁を設け、4つの内装の雰囲気から好みの部屋を選べるようにしました。
前面道路から1m下がって建てることで、以前の建物が抱えていた道路幅の課題も解消しています。

■ お隣の方が、喜んでくださった
何十年も古家が建っていた場所に新しい建物ができ、「景観が本当に良くなった」とお隣の方が心から喜んでくださいました。
完成後には2室を猫と暮らせる部屋に改め、周辺の相場より高い家賃でも選ばれています。住む方の満足と資産としての価値は両立する。それをこの建物から学びました。
信用金庫Sの融資で建て、管理会社と協力しながら、今も運営を続けています。