権利関係、立地や接道、賃貸需要、担保評価、建築会社や建物のスペック、将来の出口などの総合的な判断が求められます。
当社では表面上の数字だけでなく、担保評価含めた本質的な物件価値や、ライフプラン・価値観に合った案件選定をサポートします。

銀行は大きく分けて「収益還元」と「積算」どちらに評価の軸足を置いているかという違いがあります。
もちろん両者は「どちらか」という二項対立ではなく、「どちらも」見られますが、銀行によってバランスや計算方法が異なります。
また「融資は水物」という表現もあり、銀行ごとの大きな土台は変わりませんが、銀行ごと・支店ごとに融資情勢やトレンドがあります。
当社は金融機関との調整もお手伝いします。

新築は表面利回り5~7%台（1棟アパートの場合）と控えめですが、v融資がつきやすく、金利が低く、空室リスクが低く、修繕等費用が低く抑えられる点が魅力です。
中古は金利が比較的高くなったり、修繕等のコストを見込む必要がありますが、表面利回りが高い場合が多いです。
あるべき姿や、お客様の投資方針に合わせてご提案します。

はい。むしろ優良ファミリータイプやタワマンなどの一部の区分を除き、1棟から始めるべきというのが、不動産投資界隈では一種の常識となっています。
昨今は年収、自己資金ともに最低500万円はあった方が無難です。いきなり物件探しからスタートするのは悪手であり、銀行ファーストが重要です。
資金計画から融資、物件査定、運営までトータルでサポートいたします。

物件によって数年で売却、約6年後、10年後、15年後、30年後など、出口を取るべきタイミングが異なります。
市場動向や築年数、融資残債のバランスを見ながら判断します。
当社では売却シミュレーションも可能です。

アパート経営、駐車場、戸建分譲、賃貸併用住宅、店舗など多様な選択肢があります。立地や資金状況に合わせて最適なプランをご提案します。
中でもアパート経営に関しては、弊社では『理念を感じるアパート経営』と題し『ニャンコと幸せに暮らす家®』などのブランドを展開しています。
単に木の箱、鉄の箱を量産する不動産ではなく、特色や理念のある不動産を生み出したいと考えております。
その結果、入居者の快適性向上、物件価値向上、金融機関からの評価向上、オーナーの利益向上に資するものと考えております。