ニャンコと幸せに暮らす家®世田谷代沢

東京都世田谷区、京王井の頭線沿線の住宅地。
地主様がご自宅として住み続けながら賃貸収益も生む賃貸併用住宅を、2025年初夏の土地活用のご相談から弊社が伴走している案件です。7月に上棟。2026年12月の完成をめざして工事が進んでいます。

■ 事業計画から、二人三脚で
渋谷や下北沢にも近い住宅地で、ご自宅と老後の暮らしをどう両立するか。事業計画の作成から設計者の選定、融資のご紹介、工事中の打ち合わせまで、地主様と一緒に進めています。
木造2階建て・全7戸。地主様のお住まい1戸と、単身の方向けの賃貸6戸で構成しています。

■ 年齢ではなく、物語と担保価値で融資を組む
ご高齢の地主様ご自身は「もう融資は組めない」と思われていました。
ご家族への承継まで見据えた相続の筋道を描き、土地と建物の担保価値を丁寧に示すことで、地方銀行からの融資を実現。年齢は理由になりません。土地活用と金融戦略を一体で設計する弊社の強みが、最も活きた場面です。

■ 猫と暮らす人に、選ばれる部屋を
賃貸部分には「にゃんこと幸せに暮らす家®」の考え方を取り入れ、全室が猫共生賃貸であり、キャットウォークなどの設備を備えます。
猫と暮らす方に選ばれ、周辺より高い家賃でも長く住んでいただける。劣化対策等級3・耐震等級3の建物とあわせ、その見通しが計画を支えています。
「老後を支え、大切なご子息に引き継げる資産にしたい」。その想いに、企画・設計・融資・運営を一本の線でつないで応えています。